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Se loger
Publié le 17/01/2011
Mais avec cette indépendance viennent les formalités administratives… souvent problématiques quand on y est confronté pour la première fois.
L’AFGES est là pour vous aider à vous poser les bonnes questions : comment trouver un logement, y entrer dans de bonnes conditions, pouvoir le financer ?
Vous pouvez également télécharger le guide des formalités administratives 2011-2012 de l'AFGES qui comprend un supplément pour les étudiants étrangers.
Et s’il vous reste encore des questions, quel que soit le problème que vous rencontrerez, contactez les élus étudiants.
Bac en poche et inscrit à l’université, ne tardez plus à plonger dans les méandres de la recherche d’un logement.
Première étape de votre indépendance, vous devrez apprendre à vous y prendre à temps. Les logements étudiants deviennent une denrée rare dès qu’approche le mois de septembre. L’AFGES vous aide à passer ce cap.
Pour multiplier vos chances de bénéficier d’un logement CROUS, n’attendez pas vos résultats du bac pour faire votre demande.
 Le Dossier Social Etudiant (DSE), qui vous permet d’effectuer à la fois votre demande de bourse et de logement est à déposer au CROUS entre le 15 janvier et le 30 avril précédant votre rentrée universitaire. S’il n’est pas nécessaire d’être boursier pour obtenir un logement, sachez malgré tout que les places en cité U et résidence universitaire sont attribuées en fonction du revenu de vos parents.
Les foyers proposent des chambres, studios et 2 pièces meublés. Ambiance conviviale et studieuse.
Au-delà du seul service locatif, et cela à moindre coût, les foyers s’imposent comme un remède contre la solitude de l’étudiant fraîchement propulsé dans le milieu universitaire. Certains foyers proposent des formules en demi-pension ou pension complète, d’autres organisent même des groupes de réflexion et cycles de conférence. Si vous êtes intéressé par cette expérience de convivialité, contactez directement les foyers de Strasbourg dont vous trouverez la liste ici.
Deux possibilités s'offrent à vous dans le secteur locatif privé : le « particulier à particulier » ou l'agence immobilière.
Dans le deuxième cas, attention au piège des listes de logements à visiter que certains professionnels de l’immobilier locatifs pourront vous vendre. Si vous ne passez pas par un particulier, préférez les agences qui vous feront visiter avant de vous demander des frais. Les journaux locaux représentent une source non négligeable d’annonces de locations. Les Dernières Nouvelles d’Alsace publient un supplément immobilier dans l’édition du samedi. Pour éviter de perdre du temps à contacter des propriétaires d’appartements déjà loués, privilégiez les sites Internet comme ParuVendu ou TopAnnonce à leur version papier. Le site MaPiaule regorge également d'offres de location en résidence étudiante ou dans le privé, et de colocation. Vous pouvez aussi consulter le site Citadimmo, un moteur de recherche d'annonces immobilières, toutes sources confondues.50 coups de fil et 10 visites plus tard, vos recherches de logement ont finalement abouties ! Vous êtes probablement en train de vous demander quelles affiches vous mettrez sur les murs et à quel endroit votre clic-clac sera le mieux placé pour regarder la télé entre amis. Et c’est bien normal !
Mais avant de pouvoir profiter de votre nouveau cocon en toute quiétude, il reste encore « quelques » détails administratifs à régler.
 Le bail, c’est votre contrat de location, un accord écrit et signé des deux parties : vous-même et votre propriétaire (ou son représentant).
Lisez-le de près et vérifiez que les mentions suivantes y figurent :
Une quittance de loyer c'est quoi ? C’est un justificatif qui vous permet de prouver votre adresse. S’il ne vous l’envoie pas automatiquement, faites-en la demande à votre propriétaire. Celle-ci est gratuite.
Attention, ce document ne fait pas office de contrat de bail. La quittance de loyer vous sera malgré tout très utile lors de vos démarches auprès de la CAF, de France Télécom, ou de toute autre demande d’abonnement.
Avant que ne vous soient remises les clés, vous devrez procéder à l’état des lieux, en compagnie de votre propriétaire.
Fissures au plafond, prise sortie du mur, évier brisé, tâche sur les murs, regardez bien dans tous les coins et surtout, avant de signer votre état des lieux entrant, notez-y tout ce qui vous semble dégradé. Un conseil : faites-vous, si possible accompagner, 2 paires d’yeux valent mieux qu’une ! S’il s’agit d’un meublé, vous devrez également effectuer l’inventaire de tout ce qui se trouve dans votre logement, du pot à brosses à dent à la petite cuillère. Quand vous quitterez votre logement, le propriétaire établira avec vous un état des lieux de sortie. Soyez très vigilant à l’état des lieux entrant pour ne pas vous faire reprocher quelconque dégradations dont vous ne seriez pas responsable.
ATTENTION, n'oubliez pas... : l'assurance habitation
Pour louer votre logement, vous devrez souscrire une assurance « risques locatifs », laquelle s’accompagne toujours d’une garantie responsabilité civile.
Si elle est obligatoire, elle surtout très utiles en cas de dommages que vous, vos enfants ou même vos animaux pourraient causer dans l’appartement. Il existe plusieurs formules, selon lesquelles vous serez plus ou miens bien remboursé en cas de sinistre et selon le type de dégradation. La MGEL propose des assurances « Multirisques Habitation » à tarifs préférentiels pour les étudiants, de 17 à 91 € par an.
Premier jeu de piste en entrant dans votre logement : trouver les compteurs d’électricité et/ou de gaz. Après avoir relevé vos compteurs, prenez contact pour l’électricité avec ES Energies Strasbourg et si vous avez le gaz avec Enerest Gaz de Strasbourg pour faire changer le nom de l’abonné. Pour le gaz naturel vous avez une offre spécifique à prix fixe « L’offre étudiants 2012-2013 ».
Ne cherchez pas votre compteur de gaz trop longtemps, vous n’y êtes peut-être tout simplement pas raccordé. Si vous avez un doute, appelez Enerest Gaz de Strasbourg qui vous indiquera où se trouve votre compteur.
Téléphone, Internet, Télévision… de nombreux opérateurs proposent cette formule à des prix relativement semblables. Avant de les contacter, assurez vous de disposer d’une ligne téléphonique, que seul France Télécom peut vous fournir.
Vous bénéficiez d’une réduction de 50% sur les frais de mise en service d’une ligne. Renseignez-vous.
 A votre loyer s’ajoutent les charges locatives, généralement prélevées chaque mois. Elles correspondent aux frais de fonctionnement et d’entretien de l’immeuble. Un ascenseur, un concierge, des portes sécurisées par badge… tout ceci peut faire augmenter la note. Pensez également à économisez pour la taxe d’habitation, calculée en fonction de la valeur locative de votre logement et en fonction de votre situation au 1er janvier. Le montant indiqué dans le courrier que vous recevrez à cet effet inclura également la redevance télé (116 € en 2007). Les étudiants qui résident en Cités U gérées par le CROUS en sont exonérés. Pour les autres, il reste la possibilité de mensualisation. Pensez à en faire la demande au préalable. De 333€ en logement CROUS à plus de 2000€ si vous passez par le parc privé… un sacré budget qui peut être allégé de quelques centaines d’euros si vous vous y prenez à temps. L’AFGES vous informe des aides financières auxquelles vous pouvez prétendre. 
L’avance Loca-Pass vous permet d’étaler le paiement de votre dépôt de garantie (un mois de loyer) sur 36 mois. Pensez à en faire la demande avant d’entrer dans votre logement.
Vous êtes étudiant, vous payez un loyer… vous avez droit à une aide de la Caisse d’Allocations Familiales (CAF).
Si votre logement est conventionné, vous pouvez toucher les Aides Personnalisées au Logement (APL). En Cité U ou foyer, les chambres et appartements ne le sont généralement pas, mais vous avez alors droit aux Allocations de Logement Social (ALS). Ces aides sont calculées en fonction du montant du loyer, de la nature du logement, de vos ressources et du lieu d’habitation. Pour connaître le montant de l’aide que vous pouvez toucher, faites une simulation sur le site de la CAF. Un conseil : calculez votre aide au logement avant de vous engagez pour un appartement. Vous avez rempli un dossier social étudiant, mais le montant de vos bourses ne vous suffit plus à subsister. Vous travaillez mais votre salaire ne vous permet pas de manger à votre faim. Vous n’arrivez plus à joindre les deux bouts, n’attendez plus et contactez le service social du CROUS de Strasbourg. Le CROUS dispose d’un fonds, appelé Fonds National d'Aide d'Urgence (FNAU), qui permet de financer les situations d’urgence que peuvent traverser les étudiants. Pour en bénéficier, la première chose à faire est de constituer un dossier auprès des assistantes sociales du CROUS.Haut de page
Ceux qui ont vu le film « L’Auberge Espagnole » en rêvent. La colocation, c’est se permettre de louer un logement plus spacieux, c’est la découverte de la vie en communauté, c’est le partage des idées, des frais et des repas, et, si chacun a son étagère dans le frigo, si chacun a son rythme de vie, les moments passés ensemble, bon ou mauvais, resteront gravés dans les esprits…
 Pour que ce doux rêve se réalise, quelques précautions sont à prendre. Sachez avant tout que les colocataires sont soumis aux mêmes règles et possèdent les mêmes devoirs que l’étudiant qui loue seul son appartement :
Pour plus de conseils, pratiques et administratifs, feuilletez notre Guide de la Colocation. Si vous prenez l’option « coloc’ entre amis », un seul conseil : soyez patients dans votre recherche d’appartements à 2, 3, 4 chambres ou plus. Nombreux sont les propriétaires qui rechignent à louer à une ribambelle d’étudiants… Si vous souhaitez vous intégrer à une colocation déjà établie, les offres en ligne ne manquent pas. Voici quelques exemples de sites entièrement gratuits :
Attention, sur certains sites de colocations, la consultation des offres est gratuite mais vous devez payer pour obtenir les coordonnées du ou des colocataires :
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